2020年，宝升昌集团作为一家以设计为引领的泛地产企业，迎来了“如日中升”的第20个年头。通过厉行“人为本、诚为贵、善为道、敢为天下先”的企业经营理念，宝升昌励精图治，实现了跨越式高速发展。
作为唐山耳熟能详的大型本土地产开发企业，宝升昌在注重项目布局规模的同时，也转向对内在品质的深度打磨。5月15日，宝升昌·悦郡府项目与绿城物业签署战略合作，自此开启唐山市丰南区人居水平的华彩升级。
近日，凤凰网房产有幸邀请到宝升昌集团董事长户健，通过独家专访的形式，来探寻本次强强联袂的初衷，以及宝升昌基业常青的深层原因。
历经千帆 美好如初
宝升昌集团创始人、董事长 户健
周六上午，凤凰网房产采访团队应约来到唐山宝升昌广场。在董事长办公室，我们第一次见到了工作时间之外的户健。这位“75后”董事长，一见面便给人留下了俊毅、沉着的印象，为人严谨却又不失亲和。在寒暄交谈之间，我们很快进入了专访正题。
作为一名唐山本土的房企掌门人，户健坦言自己的创业起点并不是房地产。从1994年合伙创办中源广告装饰装潢公司，到2000年入行房地产销售代理成立成功地产，期间还涉足过钢铁物流、旅行社、服装等多个领域。虽然这些经验无法直接应用于今天的地产开发，但户健表示，这6年的丰富阅历对自己而言助益良多。
2004年，已经拥有17家房屋经纪连锁门店的户健，决心尝试向地产开发领域升级。于是就在当年，户健以成功置业公司的名义收购了路南区人民制帽厂地块，打造了“时尚卖场、淘货乐园”的爱购时尚购物广场，一举成为当年的“明星旺铺”，租售两旺。直到今天，该项目的租赁和经营情况都运营良好。
爱购时尚购物广场
唐山宝升昌广场
有了这次改扩建的成功探索，户健在2006年成立了宝升昌房地产公司，正式向房地产行业进军。户健向我们透露，宝升昌地产板块从本市区县向全国布局，期间涉及河北、吉林、山东等多个地区，但最终将深耕步伐定位在唐山及京津冀地区，还是基于宝升昌本身具备的强烈家乡归属感。
户健表示：“能为唐山人民提供有品质保障的住宅，让宝升昌未来的业主感受到生活的美好，是一种莫大的荣幸！”
强者联合 兑现极致
在户健看来，房地产是一个细分领域众多的行业，当一家房企无法面面俱到时，就要善于通过合作，来实现产品方案的最优解。
5月15日，绿城物业战略合作入驻宝升昌·悦郡府项目，一方面对该项目今后的居住品质有了显著提升，另一方面，也开启了强强联合的地产开发布局新思路。
户健（左）与绿城服务行政总裁吴志华（右）
签约现场
“目前，物业领域正逐渐向专业化进行转变，过去由本土房企组建的自有物管团队，与绿城这样的品牌物业之间，仍存在一定差距”。户健表示，“想要弥补这种差距，最好的办法就是发挥长板理论，将各领域的顶尖团队进行合理组装，以此创造最大的产品价值。”
悦郡府项目社区商业的入口
据悉，宝升昌·悦郡府除了引进绿城物业，在产品细节的打磨上同样极具匠心。户健举例说到，悦郡府选用了全国著名的北京笛东景观设计团队，来打造整个项目的景观部分。从休闲到运动，从老人到小孩，从器械到植被，各年龄段的业主都能在小区里，找到适合自己的生活场景。尤其是600米长的荧光跑道，更适合喜欢运动的“90后”年轻业主。
“一直以来，宝升昌都把极致美学的理念演绎到工作的方方面面，尤其在项目细节方面，我们希望业主在每一寸角落，都能感受到这份用心。”户健自豪地说道。
多元布局 放眼未来
当谈及今后的房地产发展，户健显得信心十足。首先，他认为唐山是一个极具投资前景的城市。京津冀协同发展的政策利好，加上唐山快速迭代的城市功能，推动当地的购房需求得到进一步提升。这也是近期唐山土地市场，多次出现楼面价破万的高价地块的主要原因。
户健还表示，目前已有几十家一线知名房企进驻唐山，他们的专业眼光便是对今天唐山的高度认可，也是对未来唐山的极大期许。
其次，对于宝升昌今后的发展定位，户健提出了全新的战略方针。在他看来，房地产作为资金密集型行业，很难通过单一化产品来抵抗市场周期。因此在多年以前，宝升昌就在跨境电子商务、生物医药、孵化器、资产管理、金融服务等领域进行多元化布局。
舞茸堂生物制药包装形象
全界进口商品超市
2016年，宝升昌获批成为唐山市第一批国家级众创空间；2019年，宝升昌获批成为唐山第二个国家级孵化器。其后，唐山市路南区宝升昌广场更是开辟了约2万平方米的写字楼空间，获批成为河北省第一批省级双创基地，给具备创业梦想的年轻一代提供实现梦想的平台。
户健坦言，市场的风云变幻是无法预测的，如今的“90后”“00后”有着最活跃的敏锐判断。今后的社会变迁、时代发展，都将在他们手中展现出最美好的一面，“我们所做的，就是尽可能地为他们创造更优越的创业条件。”
众创空间
“对于宝升昌而言，过去20年的拼搏成就了它的辉煌，未来20年我们同样有信心再登高峰！”户健言辞之间满是期许，“我们希望在国内经济快速发展的洪流中放眼全球、锤炼自身，把宝升昌打造成为时代中最坚实的基石。”
